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景迈芒景旅游区案例解析

更新时间:2014-08-25  来源:未知 点击次数:

  一、项目背景

  2006年普洱市委、市政府做出打造“绿三角”(澜沧+孟连+西盟)旅游环线的决定,这条环线上集中了佤山龙潭、娜允古镇、景迈芒景千年万亩古茶园三个核心项目,具有极强的市场培育价值,非常适宜作为普洱旅游目的地建设的抓手项目来倾力打造。

  景迈芒景旅游区位于普洱市澜沧县东南部惠民乡。处于普洱“绿三角”旅游环线、普洱和西双版纳之间,距澜沧县城50公里,距普洱237公里,距西双版纳勐海67公里,距西双版纳景洪120公里,是个典型的“引爆式”结合部。

  其区内自然与人文旅游资源数量丰富,种类齐全,品级较高,有千年古茶林、民族村寨、帕哎冷(传说)、土著民族、佛寺、金塔、云海、神树、古树、温泉 等。其中,有三项具备“唯一性”的资源——万亩千年古茶林、茶祖帕哎冷文化和沙泉知了。整个旅游区具备极高的历史文化价值、生态环境价值、游赏美学价值和 抗体养生价值,总体来说,具备茶林山寨风光可游览观赏、茶祖宗教文化可深度体验、民族民俗风情可休闲娱乐、生态环境和康体养生价值可度假养生四方面的资源 特点。

  二、项目打造思路

  (一)项目的吸引核是什么

  在茶资源丰富、民族民俗资源多姿多彩的云南地区,该项目地如何脱颖而出,打造出对市场极具吸引力的概念,成为该项目首要 解决的问题。神秘的茶文化无疑是最具亮点的资源。于是,项目组结合古寨、当地民俗民风、传说、茶山、宗教、 古树、温泉、祭祀文化等,挖掘出景迈芒景旅游区的五大神奇特征和三大神圣焦点(五奇三圣),为该项目做出“神奇景迈芒景,千年古茶圣山”的定位。

  (二)如何打造项目吸引核

  1. 保护传承兼备的原则

  景迈芒景是一个依托万亩千年古茶园的旅游区,区内居民千百年来以茶为生,以茶维系世世代代的持续发展。因此,在此次开发过程中,对古茶园、古村寨、古民俗等的保护与传承大于一切,是所有开发活动的基础。

  2. 合理科学的空间布局

  虽然按照原始村寨的分布做出了系统的项目设置,但缺乏科学且主题明确的空间布局,导致政府在旅游区建设过程中,无法做出合理的建设指 导。因此,在策划过程中,根据道路和村寨的原始分布、各地块的资源特色以及主题方向等,对旅游区做出了“一心、一环、五区”的空间布局。

  3. 符合需求的产品体系

  根据市场需求,结合景迈芒景旅游区的实际资源状况和项目设置情况,打造了观光旅游产品、体验旅游产品、休闲旅游产品、度假旅游产品、节 庆旅游产品和养生旅游产品等系列产品。并根据产品体系进行细化,为项目地创新设计出“长寿探秘系列”、“祭祀祈福系列”、“千年一品系列”等独具项目地特 色的旅游商品。