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农业地产时代的机遇来临了

更新时间:2014-09-03  来源:未知 点击次数:

3年我国人均GDP接近7000美元,中国的休闲度假需求将出现爆发式的增长,休闲度假将逐步成为国人常态的休闲方式和生活方式。在天津、北京、上海、江苏、内蒙古、浙江、辽宁、广东、福建等地,人均GDP已突破10000美元,已完全具备农业地产规模化发展的市场基础与经济基础。

 

都市发展催生"归"乡情:环境污染的日益严重以及嘈杂的城市环境、紧张的都市生活,激发了人们对"生态乡野、回归本真"的原生态生活的向往,回归乡村、在乡村购置"第二居所",成为都市人的田园梦。

但纵观中国农业旅游供给市场,大多还都是以简单的农业观光、采摘和浅显的农耕体验为主,缺乏深度农耕文化体验和高品味的农业休闲度假类型项目,发展农业地产市场发展潜力巨大。与农业相关的休闲度假项目在不断的增加,相对的传统景区在缩小。由此可看出,经济基础与市场需求催生农业地产经济蓝海。

 

2.新型城镇化建设的迫切需要

环境污染的日益严重以及嘈杂的城市环境、紧张的都市生活,激发了人们对"生态乡野、回归本真"的原生态生活的向往,回归乡村、在乡村购置"第二居所",成为都市人的田园梦。

但纵观中国农业旅游供给市场,大多还都是以简单的农业观光、采摘和浅显的农耕体验为主,缺乏深度农耕文化体验和高品味的农业休闲度假类型项目,发展农业地产市场发展潜力巨大。

农业地产的核心价值是对农业资源的有效利用,农村基础服务功能的完善和融入,以及对农业产业的转化和提升。从城乡统筹发展和新型城镇化建设角度来看,农业地产是实现城乡互动和一体化发展的一种良好模式,也是实现习主席提出的"看得见山,望的见水,记得住乡愁"美丽中国梦的主要途径。

 

3.创新升级复合发展是必然趋势

从2004年起至2014年,中央一号文件连续11年聚焦三农问题。从根本上说,我国土地资源有限而且利用率低,土地资源价值不能充分释放,传统农业产业的创新升级与复合型发展,是必然的发展趋势。但乡村自身存在着开发能力有限、思路狭隘、消费能力不足等局限,农业地产将企业资本、城市居民消费、新技术和新型产业引入乡村,实现土地资源的高效综合利用。